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石马立交站TOD项目前期土地规划优化策划咨询服务比选公告

发布于:2022-10-24

来源:重庆交通英国立博中文版

竞争性比选公告

石马立交站TOD项目前期土地规划优化策划咨询服务

比选公告

1. 项目概况

重庆国际投资咨询集团有限公司受项目业主重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司的委托对石马立交站TOD项目前期土地规划优化策划咨询服务进行竞争性比。孟钅烤厍斐鞘凶酆辖煌ㄊ嗯(集团)有限公司批准。企业自有资金。项目已具备比选条件,现对本项目进行公开比选。

2. 项目概况比选范围及规模

2.1项目概况:

项目地址位于江北区石马河板块,现行规划用地14宗,总用地面积约16.82公顷。

2.2项目比选范围:

1)城市发展节奏

2)片区发展现状及未来潜力(区域占位、资源占有、未来规划)

3)片区市场需求调研(住宅、商业、办公需求)

4)片区人口结构及目标客户画像的分析(问卷数量不低于 500 份,其中线下问卷比例不低于10%)

5)项目调规方向的建议与分析匹配

6)重庆 TOD 发展研究(发展现状、开发方式、片区赋能)

7)典型 TOD 项目开发逻辑(拿地节奏、定位思路、业态布局、落地节奏、市场影响力)

(8)本案 TOD 可行性研究(打造逻辑、业态配比、片区赋能)

(9)项目整盘功能定位、分区功能定位、业态配比

(10)项目初步经济测算(一二级)、地价评估

(11)土地出让方式及节奏铺排

(12)土地调规工作的配合(包含设计单位对接、政府汇报等)

(13)调规完成后,编制 WORD 版本的投资可行性分析报告

注:工作成果文件及相关过程资料电子档需光盘存档。

2.3服务期限:自合同签订之日起15天内提交初稿成果,直至合同约定内容完成,合同期预估2年。

2.4服务质量要求:针对宏观政策环境进行分析解读,结合区域市场环境(含潜在市场环境)、本体属性、客群需求(要求访谈问卷不低于500份,其中线下问卷比例不低于10%)等,提出项目土地调规指标建议,并配合完成土地调规工作。

要求在重庆主城有办公点,项目团队能及时响应工作需求。

2.5比选人不组织施工现场踏勘,各竞选人自行实地踏勘,所发生的费用和安全责任自行承担。

3.  竞选人资格要求

3.1  本次比选要求竞选人须具备以下条件:

3.1.1竞选人具备独立法人资格,具备有效的营业执照。

3.1.2竞选人具备TOD综合体项目策划咨询类业绩不少于1个。

3.1.3竞选人还应在人员等方面具有相应的服务能力,详见比选文件第12条。

3.2  本次比选不接受联合体竞选。

4.竞选文件的获取

4.1 获取时间:从 2022年10月24日9 00 分到 2022年10月25 17时 00 分

4.2获取方式:凡有意参加投标者,请于 2022年10月24-2022年10月 25日(北京时间,下同),请于获取时间内,到比选代理机构进行报名并购买比选文件。

比选文件售价200元。未购买比选文件的竞选人,比选人和比选代理机构将不予接收其投标文件。

5.  发布公告的媒介

本次比选公告同时在重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司(www.cqjtsn.com)和重庆国际投资咨询集团有限公司(www.cqiic.com)发布。

6.竞选文件的递交

6.1 竞选文件现场递交的开始时间为2022年10月28日930分(北京时间)。递交截止时间为2022年10月281000分。

6.2 地点为:重庆国际投资咨询集团有限公司,具体会议室房间号详见开标当天一楼大屏幕通知。

6.3 逾期送达的竞选文件,不予接收。

7.联系方式

比选人:重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司

地 址:重庆市北部新区泰山大道中段梧桐路6号交通开投大厦

联系人:杨女士

话:18716335727

比选代理机构:重庆国际投资咨询集团有限公司

址:重庆市江北区五简路2号重咨大厦20楼2001室

联系人:吴先生

话:023-67706750 真:023-67702024

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